近年来，随着房地产市场的持续繁荣，房产交易日益频繁，在房产交易过程中，非法过户房产现象屡见不鲜，给买卖双方带来极大的风险，本文将围绕非法过户房产的概念、风险、后果以及应对之策展开讨论，以期提高公众的法律意识，保障房地产市场的健康发展。

非法过户房产的概念

非法过户房产，指的是在房产交易过程中，违反国家法律法规和相关政策规定，通过虚假材料、隐瞒事实、非法手段等方式完成的房产过户行为，这种行为严重破坏了房地产市场的正常秩序，损害了买卖双方的合法权益。

非法过户房产的风险

1、法律风险：非法过户房产涉及虚假材料、伪造文件等违法行为，买卖双方将面临法律责任，可能受到法律制裁。

2、经济风险：非法过户可能导致买卖合同无效，买方可能损失全部或部分购房款，卖方则可能无法顺利出售房产。

3、信誉风险：非法过户行为被曝光后，当事人声誉受损，可能影响其未来的经济活动。

4、产权风险：非法过户可能导致房产产权纠纷，买方可能无法获得合法产权，卖方可能面临产权被追索的风险。

非法过户房产的后果

1、法律责任：非法过户的当事人可能承担刑事责任和民事责任，面临罚款、拘留等处罚。

2、经济损失：买卖双方可能面临购房款、税费等损失，且可能无法顺利完成房产交易。

3、信誉受损：非法过户行为可能导致当事人声誉受损，影响其未来的经济活动和社会交往。

4、产权纠纷：非法过户可能导致房产产权不明确，引发产权纠纷，影响房产的正常使用。

应对之策

1、提高法律意识：买卖双方应充分了解房地产法律法规和政策规定，遵守相关法律法规，杜绝非法过户行为。

2、谨慎选择交易机构：选择正规、信誉良好的房产交易机构进行交易，以降低风险。

3、核实材料真实性：买卖双方应核实交易相关材料的真实性，防范虚假材料导致的非法过户。

4、加强监管力度：政府部门应加强对房地产市场的监管力度，严厉打击非法过户等违法行为。

5、完善法律法规：完善房地产法律法规和政策规定，提高违法成本，降低非法过户的诱因。

6、加强宣传教育：通过媒体、社区等途径加强房地产法律法规的宣传教育，提高公众的法治意识和风险防范意识。

案例分析

以某市一起非法过户房产案例为例，买卖双方为了规避税费等费用，通过虚假材料完成房产过户，该行为被查实，买卖双方不仅面临法律责任，还损失了购房款和税费，他们的声誉也受到了严重影响，未来的经济活动可能受到阻碍，这一案例警示人们，非法过户房产行为不仅违法，还可能带来严重的后果。

非法过户房产是一种严重的违法行为，给买卖双方带来极大的风险和后果，我们应加强法律意识，遵守相关法律法规，选择正规交易机构进行交易，核实材料真实性，共同维护房地产市场的正常秩序，政府部门应加强对房地产市场的监管力度，完善法律法规和政策规定，为房地产市场的健康发展提供有力保障。